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Lucy Darling 孕期/寶寶成長 紀錄貼紙

內容物: 16張貼紙, 每張貼紙直徑約10cm

此款無紙盒, 為原廠塑膠套包裝

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《貼心小叮嚀》

如需退換貨須保持商品包裝完整

原廠盒裝不可凹毀?破損

否則視同缺件,不受理退換貨

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工商時報【台北訊】

中國人壽「We Share We Link」的企業精神在耶誕佳節充分展現,今年特別由董事長王銘陽、總經理郭瑜玲等高階主管們及志工團,前往台北關愛之家陪伴孩童,王董事長和郭總經理號召同仁參與「愛心物資」募集活動,藉此凝聚同仁公益關懷的力量,除親手贈送捐款及物資,更自掏腰包積極響應,鼓勵透過付出的過程,啟動更多能量,也為社會上許多需要協助的孩子傳遞愛與幸福。

中壽以實際關懷弱勢團體的作為,並擴大關懷層面,將每一粒希望種子散播至社會各角落,讓需要幫助的孩子們享有更多溫暖。王董事長及郭總經理發現關愛之家常面臨物資缺乏的困境,因此特別邀請同仁捐出孩童們所需物資,除能幫助他們,也達到物盡其用的最大效益,鼓勵珍惜資源、環保節能,讓愛心做最有效運用。

長期推廣企業志工的中壽,鼓勵同仁透過公益活動的付出,在分享中學習,在陪伴中獲得感動,希望讓這樣的良善力量融合於組織文化中也期盼更多社會大眾關懷並支持弱勢團體,共同建立美好的社會。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

備受矚目的財政部國產署台北市中山區長春路招標案,在三度降價招標以及地租改採部分固定制後,市場還是沒人埋單,經10月17日公告標售、昨(21)日正式開標結果,最終還是乏人問津,以流標收場。累計今年以來國產署陸續標售的全台共14筆地上權標案,統統「槓龜」。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,主要是卡關在市場性不足、未來50年逐年提升的高稅和高地租風險、房價下跌等3大風險。

黃舒衛表示,昨天三度公開標售的長春路地上權土地,從103年3月首度公告以權利金底價17.56億元招標,到昨天降價到10.57億元,而且地上權標售也更改遊戲規則,將地租的三分之二改為固定制、三分之一為原來浮動制,以財務的角度來看,好像租愈久愈划算;但就開發商的經營策略來看,取得土地後,可能有3大風險,以現在的市況或制度來說,風險仍大,觀望心態仍濃。

黃舒衛表示,首先,開發商可用過去興建、銷售集合住宅的方式進行開發,但由於消費者貸款成數低、利率高、不適用優惠貸款等,地上權產品也面臨先天限制因素。事實證明,無論蓋豪宅賣給不需要貸款的富豪,或蓋小宅賣給首購年輕人,前者想將資產傳子傳孫,後者則要花費更多的貸款支出,恐怕都不是這兩個族群的「菜」,銷售成績往往與預期落差極大。

黃舒衛表示,第二是建商、壽險業打算以相對較低的土地成本取得開發權,興建後做長期收益產品經營;然而,目前國內商用不動產的投資報酬率水準偏低,但主管機關統計今年最新調整的公告地價,只達市價的兩成,顯示未來調漲空間仍大,微薄的獲利一下就被吃光光。

最後潛在風險,是房價趨緩,開發商的投資行為本來就會變保守。黃舒衛表示,地上權是場要談70年的戀愛長跑,不能見好就收。現在政府重推都更,投資成本相對少很多,開發商籌碼有限,打打安全牌、回頭做都更整合,也會產生排擠作用。

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